Wer braucht einen Energieausweis?

Wer ein Gebäude verkaufen, vermieten oder verpachten möchte braucht nach dem Gebäudeenergiegesetz einen Energieausweis und muss diesen vorlegen.

Was sind Energieausweise?

Energieausweise stellen eine einfache Vergleichsmethode vom Energieverbrauch bzw. Energiebedarf  verschiedener Immobilien dar. Unterschieden wird hierbei zwischen zwei verschiedenen Arten von Energieausweisen. Welchen Energieausweis Sie für Ihre Immobilie benötigen hängt unter anderen von dem Stand der Sanierung des Gebäudes sowie anderen Faktoren ab.

Verbrauchsausweis

Den einfacheren Ausweis stellt der Verbrauchsausweis dar. Hierbei wird der Verbrauch der letzten drei aufeinanderfolgenden Abrechnungsperioden auf die Nutzfläche der Immobilie bezogen. Dieses Verfahren ist wesentlich einfacher in der Erstellung, aber beruht zum großen teil auf dem Nutzungsverhalten. Ein Vergleich der Gebäudehülle ist hier nicht möglich.

Bedarfausweis

Für den Bedarfsausweis werden die Gebäudehülle sowie Anlagentechnik detailliert erfasst. Somit können verschiedene Immobilien miteinander verglichen werden ohne das Nutzungsverhalten zu berücksichtigen. Der Bedarfausweis gib damit eine gute Übersicht über die Gebäudehülle, aber ist in der Erstellung wesentlich aufwendieger als der Verbrauchsausweis. Dieser Ausweis stellt dar wie viel Energie pro Fläche im Jahr benötigt wird und ein Gebäude auf eine bestimmte Temperatur zu beheizen.
 
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